店舗出店で失敗しないために｜契約前に絶対チェックすべき7つのポイント

はじめに

店舗や倉庫の出店は、立地や家賃だけで判断してしまうと後から大きなトラブルにつながることがあります。

実際には、業種・設備・契約条件・原状回復など、事前に確認すべき重要なポイントが多く存在します。この記事では、出店前に押さえておくべきポイントを分かりやすく解説します。

① 業種ができるか確認する

「飲食OK」と言われていても、軽飲食のみで重飲食が不可というケースは非常に多くあります。

② 初期費用は総額で考える

店舗物件は、住居よりも初期費用が高額になる傾向があります。

③ 原状回復の条件

退去時の原状回復はトラブルになりやすいポイントです。

④ 契約条件を確認する

契約期間や解約条件は必ずチェックしましょう。

定期借家契約の場合、更新ができないため注意が必要です。

⑤ ランニングコスト

家賃以外にも様々な費用が発生します。

⑥ 工事制限の確認

工事は自由にできるとは限りません。事前承諾が必要なケースが多いです。

⑦ 現地確認は複数回

昼と夜、平日と休日で人の流れは大きく変わります。

まとめ

店舗出店は契約前の確認が非常に重要です。事前にポイントを押さえることで、失敗リスクを大きく減らすことができます。

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